两分钟说清北京学区房的底层逻辑最新资讯，克而瑞:2024年1-8月北京商品住宅销售排行榜之所以出现学区房是因为教育不均衡，失衡越严重，学区房溢价越高，这也是我们筛选学区房的底层逻辑。这种不均衡分为三个层次，一是省市之间的不均衡，二是各顶尖高中招生区域的不均衡，三是各小学和初中施教区的不均衡。

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